照母山CBD——副省级新区的商务资本承载地，重庆科技互联网开展的计谋中心；2014年，照母山被建立成为引领全市数字经济的龙头地区，腾讯、网易、阿里巴巴等新兴财产龙头也开端不竭会聚，成为数字经济、软件信息财产的计谋中心

　　照母山CBD——副省级新区的商务资本承载地，重庆科技互联网开展的计谋中心；2014年，照母山被建立成为引领全市数字经济的龙头地区，腾讯、网易、阿里巴巴等新兴财产龙头也开端不竭会聚，成为数字经济、软件信息财产的计谋中心。停止今朝，科技互联网已成为地区内优良财产及贸易办公楼内需求的第一滥觞重庆经济开展史，占比23.3%。

　　聚焦乙级财产构造重庆经济开展史，成果显现地产修建与金融地位交换、批发商业明显高于甲级的场面。甲级构造中，金融排第一，高于地产修建；相反，乙级则是地产修建占有首位，金融则滑落至第四位。

　　仲量联行华西区研讨部卖力人朱建辉暗示：“仲量联行已持续多年公布办公楼Top50系列研讨陈述，本次聚焦重庆市场，不只大幅扩容楼宇样本，还首度笼盖重庆乙级办公楼样本，并从工夫维度上研讨重庆财产办公市场的变化与开展重庆经济开展史。虽然比年来重庆办公楼市局面对市场颠簸与非可控身分的多重影响，招致增量需求有所放缓，但财产构造迭代焕新，财产高质量换道赋能经济增加，同时于办公楼的构造真个影响曾经开端闪现。我们等待将来愈来愈多的企业总部与计谋新兴财产领军企业主动入渝，支持重庆办公需求回暖。”

　　陪伴都会计谋调解和财产构造晋级，比年来科技互联网需求连续爬升，不管是传统制作业转型，或是立异财产开展重庆经济简介概略，互联网财产开展已然成为完成提质增效这一持久过程当中相当主要的一环——2017年，重庆甲级办公楼企业中科技互联网行业仅排名第5、占比7.7%，而这一数值在2022年已爬升至12.1%，上涨4.4个百分点。此中，赋能于制作业的通信及智能制作范畴增速明显。

　　上榜优良办公楼Top50榜单的企业客户皆是在渝各行各业位居财产代价链靠上、以致“链主”职位的企业，阐发代价明显。数据显现，全市超6,100家企业中，上榜企业的承用面积总和高达58.3万平方米，即头部企业以不敷0.8%的数目奉献市场16.0%的办公面积需求，足见其对重庆办公楼市场的需求及市场根本面走势的影响力。

　　仲量联行重庆分公司总司理刘洋暗示：“颠末多年的开展，重庆各大商务区已然构成各具特征的财产集群，各自财产招引的劣势根底逐渐成型。瞻望2023年，重庆办公楼市场在经济苏醒的预期下，无望迎来需求真个回暖。金融业、专业效劳业与科技互联网财产仍将是短时间内办公楼招租的主力行业。中资企业大客户也将持续饰演鞭策重庆市场需求企稳的枢纽。”

　　江北嘴CBD——重庆办公需求增加的主引擎，西部金融中间建立的中心承载区；已往六年间重庆经济简介概略，江北嘴优良办公楼净吸纳量合计占全市的比例高达45.7%，成为拉动全市办公需求增加的主引擎，“虹吸效应”曾经闪现。重庆全市49家银行分行机构中，江北嘴独有19家，占比全市38.7%，这一会萃水平远高于中西部同能级都会。

　　2015-2018年重庆经济简介概略，重庆第三财产年增速保持10%阁下重庆经济简介概略，此中金融业完成约8.3%的年均复合增加率。从办公楼需求端来看，金融业、地产修建、专业效劳成为重庆办公楼经济的支柱财产，三大财产构造占比总和达55.9%——即全市约370万平方米的企业承租面积中，前三财产面积超200万平方米。

　　当前，成渝都会群已成为中国第四大都会群、长江经济带与西部陆海新通道的计谋支点，同为都会圈“中心”的重庆与成都将共建、开展西部金融中间与本地科技立异中间，并主动打造国际消耗中间都会重庆经济简介概略。这此中，重庆作为中国本地地域的经济增加极，将连续吸收本钱、人材与财产的落地，引领中西部经济增加以辐射全部本地地域。与此同时，市场的连续颠簸与经济运转服从的长久性低落令中国办公楼市场承压，重庆的办公楼财产构造亦加快变化；从办公楼构造真个变革已可察看到“财产高质量开展换道”的眉目。

　　束缚碑CBD——外资企业及外事机构首选商务区，都会更新焕新母城CBD财产新动能；根据仲量联行统计的办公楼租赁数据，束缚碑聚集全市39.3%的外资企业，持久以来是外资入渝办公选址的首选地区。

　　在此布景下，仲量联行初次公布重庆优良办公楼全样本租户数据与财产舆图，暨《2022年重庆优良办公楼企业客户Top50陈述》；经由过程深度追踪全市逾6,100家企业样本，重点聚焦对重庆经济开展奉献宏大的头部企业；经由过程透析财产变化趋向，鉴别都会将来开展机缘重庆经济开展史。

　　优良办公楼Top50榜单中金融业的劣势较着，总计20家金融企业入榜，以45.1%的面积占比位居各行业之首。从企业性子来垂青庆经济简介概略，Top50榜单中国企及当局机构24家，面积占比达50.1%，单个企业办公楼承用面积约1.3万平方米，远超均匀程度。