一季度重庆全市完成地域消费总值(GDP)6,932.89亿元，同比增加4.7%

　　一季度重庆全市完成地域消费总值(GDP)6,932.89亿元，同比增加4.7%。第三财产完成增长值4,023.96亿元，增加4.1%。全市社会消耗品批发总额3,686.69亿元，同比增加4.7%。经济运转残局优良。

　　5月31日，华润以总价约42亿，成交楼面价14,142元/㎡的价钱拿下了江北区观音桥中心肠块，该地块将与建立中的中環万象城项目严密相连，并请求参拍房企必需持有10万方以上的贸易项目10年以上重庆市gdp，这将鞭策观音桥商圈“扩容提质”，为打造千亿量级天下级商圈奠基根底。

　　感德梁行重庆公司项目及企业效劳部主管游雅雯以为，今朝重庆甲级写字楼市场房钱处于汗青低位，将来大几率连结安稳。这是由于一方面大业主为逢迎市场需求供给平装修，房钱面价有所上调重庆市gdp，另外一方面次级楼宇的房源品格有限，能够下调房钱来刺激市场，市场团体房钱在单方博弈间无望连结不变。

　　因疫情积存的需求，在上半年特别是前1-5月获得集合开释，但新增需求更趋慎重，市场成交以搬家范例为主，新租成交则以600平方米以下的中小面积为主;全市甲级写字楼净吸纳量在一季度由负转正，二季度录得23,912平方米，上半年累计净吸纳量约2.9万平方米;空置率环比小幅降落至35.32%。

　　从成交租户行业来看，在重庆踏实促进西部金融中间建立的布景下重庆市gdp，上半年金融效劳类企业表示活泼，占总成交的26%重庆 次要财产，而单看二季度租户行业占比，金融类更是高达31%;上半年专业效劳行业则以21%的占比排名第二，以软件科技为代表的TMT行业在上半年亦表示不俗，占比达15%，排名第三。

　　重庆，2023年7月10日感德梁行正式公布了《2023年二季度重庆写字楼与批发市场概略》陈述，回忆了2023年二季度重庆甲级写字楼市场、优良批发物业市场的状况，并对重庆市场将来开展停止了瞻望。

　　唐正艺指出，香港置地将再次联手招商蛇口打造位于中心公园商圈的重庆光环花圃城，并启动观音桥启元光里项目标招商重庆市gdp，两个项目都估计于2024年开业，待方案于2025年建成投用的中環万象城入市后，香港置地将在重庆构成“1其中環+4个光环”的格式。

　　将来供给方面，下半年仍有约26.2万平方米的楼宇无望托付利用，因为新项目入市且入驻率偏低，估计2023年下半年市场团体空置率将小幅上升。

　　从2022年12月16日至2023年6月15日，重庆优良批发物业市场迎来两个新项目入市，别离是龙湖高新天街和周遭LIVE，为市场带来17.5万平方米的新增供给。全市优良贸易存量增至661.1万平方米。

　　感德梁行重庆公司贸易地产部主管唐正艺以为，万象城北区于6月18日开业，重庆万象城团体贸易体量将到达50万平方米重庆 次要财产重庆 次要财产，成为今朝海内最大致量的重奢定位万象城;同时重庆轨道交通环线号线谢家湾站也同步开通，可在北区内完成间接换乘，极大提拔了交统统达度。

　　游雅雯指出，重庆市当局上半年招商引资行动几次，开释诸多利好信息，重庆市招商投资局更是将2023年肯定为“招商引资专项动作年”，一季度重庆新签署招商引资项目正式条约金额4,908亿元，无望招引更多优良境外资金项目和央地协作项目落户重庆，或将发生更多写字楼办公需求。

　　上半年贸易市场连续回暖向好，均匀房钱报价连结安稳，环比微降0.13%至每个月每平方米563.8元;因旅游市场表示亮眼，旅客会萃的商圈招商入驻率较客岁同期有所提拔，但在投资拓店趋于慎重的布景下，弥补大面积空铺仍需工夫，且部门高空置率项目在二季度有大面积退租，以致团体空置率环比微升，录得11.99%重庆市gdp。

　　2023年上半年，重庆未有新增甲级写字楼供给市场，甲级写字楼市场存量保持在247.7万平方米重庆 次要财产。

　　企业连续存眷房钱走势和衡宇托付前提，张望感情舒展，因承租才能有限和比价举动招致决议计划延后;且散售楼宇的小我私家业主以价换量，以致次级写字楼房钱持续走低重庆市gdp，重庆甲级写字楼团体市场均匀房钱环比小幅降落0.81%至每个月每平方米79.23元。