从重庆2020年的地盘供给来看，渝北、北碚、沙坪坝是供给的主力重庆市人事人材网，也是房企麋集拿地地区，而在本年也根本将保持这个趋向

　　从重庆2020年的地盘供给来看，渝北、北碚、沙坪坝是供给的主力重庆市人事人材网，也是房企麋集拿地地区，而在本年也根本将保持这个趋向。中心公园将会是又一波土拍高价地的集合地，而西永也能够说是将来土拍市场的一颗新星。

　　比年来，“重庆向西”的开展趋向愈来愈较着，特别在成渝地域双城经济圈成为国度计谋、重庆科学城打造天下抢先的科创中间以后，重庆向西的计谋性与主要性不竭给房地产项目增值。而此次担任重庆西进桥头堡地位的西永和大学城天然成为配角。

　　中心公场地区就不消说了，比年来不断是重庆土拍的热点板块，楼面价大大都都是上万。今朝中心公园曾经开辟到北边，2021年估量北边的供地还将会持续；东边的地另有一些，可是余粮也未几了。现阶段地盘比力多的就是与园博园交界的中心公园南和中心公园西，另有大批的地盘未开辟，按照地盘出让计划，来岁或将会对这一片区停止开辟。

　　像照母山北-园博园南—翠云，这一片紧邻园博园重庆市人事人材网，处于5号线两个站之间，计划是低密度高端室第和2个黉舍，不论是贸易、寓居、配套都仍是不错的。

　　而2019年3月15日，西永组团19011地块被华远地产以楼面地价7137元/㎡重庆市人事人材网，总价7.3亿元拿下，溢价率高达39.7%人文空间。客岁，金科以8106元/平米的楼面价拿下西永地块，溢价率到达24.33%！从1606元/㎡，到8106元/㎡，六年工夫，西永楼面地价涨幅高达300%多，这个速率或许此外区都瞠乎其后。

　　从官网显现地盘出让信息来看，几块地的出让面积也其实不大，有的几十亩，有的一百亩出头，当场位来讲，大部门仍是集合在传统的大学城片区。不外这些只是片区供地的一部门，在更接近中梁山的西永片区，也会有很多的地供出来。

　　当时，初创、国盛、龙湖、金科、同景同时扎根大学城永，地价可谓“白菜”。龙湖拉特芳斯地块，成交楼面地价仅为1606元/㎡；同年金科在西永拿了三宗地，整体量合计132.92万㎡，均匀楼面地价1869元/㎡。

　　别的值得留意的板块就是翠云板块，地处渝北区西南部，东邻渝北区回兴街道，南接鸳鸯街道，西连渝北区悦来街道，北靠渝北区双龙湖街道。司理解人文空间，地产团体在原北部新区范畴内共有储蓄地盘22.3平方千米，按区位分为照母山、翠云、园博园三个片区。今朝照母山片区的地盘曾经出让得差未几了，曾经成了市场上宜居的地域之一；园博园片区也曾经引入了部门隔辟商，只要翠云片区另有待开辟。

　　从房地产开辟的趋向能够看出，在2017年从前，地产团体的开辟重点次要集合在照母山片区，2017年后，地产团体已将开辟建立重点向翠云—园博园片区转移。停止今朝，翠云片区已出让地盘近3000亩，完工市政项目10个，启动约44千米门路、河流、截污干管设想和约6千米高压线搬家，现翠云片区存量净空中积约6200亩。

　　这也将是翠云板块继2017年万科园博园项目（地价7500）和康地步产（地价8000）以后再拍地，假如根据如今周边的价钱和市场，估量地价上万是没有甚么牵挂的，究竟结果园博园劈面那一大片地当前都是屋子，能够说是做出来的产物比中心公园能够还要贵。

　　将来西永大学片区的开展怎样？谜底无疑是主动的。从客岁的地盘出让来看，全部重庆楼市溢价最高的照旧是西永板块，在成交地块溢价排行榜TOP10中西永占了两个。

　　今朝高新区的土拍次要集合在大学城和西永片区，全部片区的地盘都另有很多，以是说不断也是重庆地盘供给的集合地区。在高新区管委会驻地金凤片区的地盘没有开辟之前，西永大学很大水平大将会是高新区的次要土拍疆场之一。

　　停止今朝，小编从重庆地产团体官网上看到，除开渝中区以外的各个主城区也曾经接踵开释出2021年部门重点上市地块信息。详细有哪些地块重庆市人事人材网，能够来看看！

　　西永板块受“成渝双城经济圈”的影响，不论在新居成交量仍是地盘成交量人文空间、溢价率等方面，表示都比力凸起。并且西永在客岁的重庆10大热点组团中排名第一，本年的土拍表示信赖也不会差，根据现有的行情，不晓得地价能否有过万的能够呢？

　　今朝这块地的门路和地盘整治也曾经开端停止了招标人文空间，根本上除教诲之外满是顶级的设置，三站之内、开车十几二非常钟往北是两江国际商务中间商圈，往南就是重光商圈。

　　。不太重庆的地盘供给大几率还将持续2020年的炽热，不异前提下的地块，拍出来的地价，很大水平上也将高过2020年。

　　如今的西永组团一部门属于高新区，一部门属性沙坪坝区，不晓得怎样分别的。可是在2021年的西永土拍供给十有八九都是往边沿走，像大学城片区的供地也将会接近璧山标的目的，并且跟着轨道交通第四轮的落地，信赖全部片区的地盘在价钱上会增值。

　　该片区作为照母山和中心公园链接的枢纽的一环，加上地区逐步成熟，室第用地的稀缺，其地盘代价不问可知，将来的这一地域的土拍市场能够预感有多炽热了，能够说这是重庆北区最初一片有大批优良地块的处所。

　　而从两江新区挂出来的地块来看，2021年中心公园西和翠云片区的地盘开辟能够会迎来一个发作式的增加。

　　两江新区不断都是次于主城中心区的土拍大戏集合地，作为重庆地盘供给的大区，客岁占了重庆土拍面积的三分之一还多，到达了近800万㎡。

　　而按照《关于放慢促进重庆市地产团体翠云片区储蓄用地开辟建立的倡议》的复函，市地产团体的复兴暗示，将放慢翠云片区根底设备建立和地盘出让节拍人文空间，在根底设备建立方面，共需建立门路57条，今朝已连续完工建立，估计将于2024年前完成上述门路建立。在地盘出让方面重庆市人事人材网，拟于2024年前出让存量运营性用地5735亩。