这个话题有点大，我们从大处着眼，还得从小处着手

　　这个话题有点大，我们从大处着眼，还得从小处着手。大处着眼主要有两块，一是大领导重视，二是发展趋势。小处着手我们就聊几个历史文化街区的故事重庆独有的风俗，包括国内知名永庆坊，以及重庆山城巷与戴家巷，他们就是当下历史文化街区的城市更新生动演绎。这里面有哪些玄机呢？

　　历史正在焕发新的生机，尤其是那些繁华之央的历史重庆独有的风俗。北京胡同重庆市人文古迹图片，广州永庆坊对重庆的印象描写，潮州古城，福州三坊七巷人文历史2022，平遥古城……我国有好多这样具有传统历史文化底蕴的古城古街古巷，如今，他们可能将迎来新一轮的整体性的历史机会。

　　首先是大领导对这一块，既有感情又高度重视。上面列举这些城街巷，大领导都去过，而且发表过很多相关重要讲话：对待古建筑老宅子老街区，要有珍爱尊崇之心重庆市人文古迹图片。

　　同时人文历史2022，城市化进程也到了新的阶段，这个阶段就是从之前跑马圈地的大规模增量时代，演进到了现在城市更新的存量时代。

　　她有山的崎岖与水的宏阔，是重庆大山大水，人文地理的经典代表。前几天，住房和城乡建设部总经济师杨保军，接受央媒采访时盛赞戴家巷，他原话这样说的：

　　重庆戴家巷曾一度衰落破败，政府出资通过微改造开展区域环境提升，建设崖壁步道，然后国企对部分房屋进行改造，引入文化创意餐饮酒店等业态，使周边物业价值大幅提升人文历史2022，游客络绎不绝。

　　中央部门相关人士在央媒对重庆戴家巷点赞，一方面的确是戴家巷做得很好，另外一方面也是戴家巷这样的做法符合潮流与趋势，你觉得呢？

　　同时，与戴家巷类似的，重庆还有山城巷等经典历史文化街区的更新升级，这里就不展开。我们把视线宕开，来到广州永庆坊。

　　我在广州工作那些年，多次流连上下九，那里有好多百年小店，繁华而隽永，沙面更是被称为独具欧陆风情的露天博物馆。而在上下九与沙面之间，恩宁路里面的永庆坊，这几年声名日隆。

　　永庆坊有特色民宿集群，文化体验店重庆市人文古迹图片，特色餐饮，创意办公，文艺展演空间等多类业态。2200多年底蕴的广州，她的地域特色，人文风情，尽在恩宁路，以及永庆坊。

　　如今，作为4A景区的永庆坊，已成为广州新地标。同时，也是城市更新代表性案例，并给国内更多历史文化街区的改造升级提供借鉴与启示。

　　这地方有至少200年以上的风流历史，很多风云人物与历史时间都发生在这里，人杰而地灵。当下，这是属于城市繁华的极核区域人文历史2022，这个占地约400亩的区域，在搞文旅结合，市民，慢行生活，以及历史风貌发展定位，并且取得了令人瞩目的成绩。

　　大中路更不得了，600多年历史，它地处江西九江，整条大中路步行街，辐射三里街，地下商业街，八角石，四码头，新桥头等多个商圈，它是九江市区最具代表性最繁华热闹的商业步行街，同时也誉为赣北第一街。

　　这就像广州的上下九，沙面或者恩宁路，他们会长出一个永庆坊吗？也就像解放碑与洪崖洞，他们还原一个戴家巷吗？

　　前面，金科商业集团与长沙重庆独有的风俗，针对潮宗街及西长街和吉祥巷历史地段，资产总计约14.4万平米发区域，进行整体招商运营管理。

　　如今，金科商业集团又与江西九江签订运营框架合同，针对大中路历史文化街区西段，进行整体招商运营管理。

　　城市更新正风潮，可以理解，潮宗街与大中路想搞个永庆坊与戴家巷，也可以理解。我们有点疑问的是，为什么是金科商业集团？

　　前面对重庆的印象描写，我跟金科股份联席总裁王伟，聊了两个小时天。他媒体人出身，之前很长时间担任红星美凯龙总裁，有持久而丰富的商业运营经验。前面，金科商业已经搭建了三条明晰产品线：大型城市综合体金科中心，城市级购物中心爱琴海，以及未来生活中心金·WALK。

　　比如在做金科中心·悦FUN之前，他的团队研究了重庆几乎所有重要商业体，形成很多册的研究报告，找出这些商业体能找到的所有有点与问题，归纳总结并形成自己的路径。而疫情后金科商业迅速感受到盒子商业在相对式微，在打开盒子的外摆，正迎来新一轮的黄金机会，这个想法充分实践到了金科中心·悦FUN之中。于是，这个全新开放式、生态自然的24H高品生活时尚街区，以“24H经济、首店效应、文化场景、跨界体验人文历史2022、美学生活”等前沿生活方式体验，打造照母山乃至整个重庆的夜生活文化新地标。

　　王伟认为，不管是戴家巷永庆坊，还是潮宗街与大中路重庆市人文古迹图片，他们都有共性，那就是非标。非标就意味着大鳄公司要进入重庆市人文古迹图片，需要理顺自身制度逻辑甚至理念，需要更多转型成本，而更小公司缺少实力与认知重庆市人文古迹图片，恰好，金科商业居中，既有自身实力又能快速调整自身结构。这就是金科商业当下的核心优势，也是潮宗街与大中路决定选择金科商业的核心原因。

　　当然还有原因，比如做事坦诚，王伟说，即便之前还没正式签约重庆独有的风俗，但金科商业团队已经无偿进驻为对方服务了，这就是态度，金科商业做事的态度。

　　城市更新当然还有很长的路要走重庆独有的风俗，住房和城乡建设部总经济师杨保军也认为，我们现行的发展结构，是基于城市大发展增量逻辑设置的职能部门职责，但存量时代需要制度更新。