答：一房的选筹，第一看学位，第二，看地位，第三看品格，以是解除学位身分，必定宝安好过罗湖优于沙井

　　答：一房的选筹，第一看学位，第二，看地位，第三看品格，以是解除学位身分，必定宝安好过罗湖优于沙井。学位的主要性不问可知了，地位好的一房租售比高，接盘人群广，以间隔换空间的条件是有更大的空间，更多的功用，不然谁也不会舍本逐末，地位+品格的一房在熊市几能涨点，其他都消声匿迹。

　　问：在深圳有一套自住房，如今手头有大批闲置资金80万，想投资一房，罗湖，沙井，宝安该怎样排序，持偶然间中等。

　　英达钰龙园，一房一厅今朝挂盘价在320w以上，在南山来讲这个总价的一房一厅，没著名校学位支持，价钱不太涨得动了。但幸亏四周有地铁12号线在建，也是一其中期能看到的利好。 假如你买入至今的增值未几，就不消置换，假如曾经赚到了翻倍的涨幅重庆为何这么有钱，能够置换裂变动好的屋子了。

　　答：感激付费征询。 或许你会以为本人是一手好牌打的稀烂，实在不是。 你买重庆，出场机会十分好，吃到了重庆开涨的头啖汤，唯一遗憾是买小了。 你18年头买深圳没涨，实践二百多万的标的重庆为何这么有钱，几十万的首付，18年头也买不到甚么优良房源，不涨很一般。 至于故乡屋子卖了就涨，分离投本钱身就是赌城运，再牛的人也踩禁绝每一个都会的节奏，你三个都会踩准了一个半，曾经很不错了。 下一步怎样办? 卖掉重庆和深圳，得手二百来万，用你老公的首套首贷名额，集合力气买一套深圳优良标的，然后长持就可以够了。

　　答：D大是圈内先辈，非营利性目标保举，值得必定，并且勇于明盘的投资人，天然要找出一系列的论据来支持。 三山是会涨的，究竟结果楼盘新、价钱低，近来成交很活泼，一样也享用前海的利好，是契合“买反差、地段升”的投资逻辑的。 至于会不会有学位暴击，这个谁都说禁绝，中性对待吧。

　　问：问下，如今600万总价公寓在宝安南山福田当前地区挑选各自地区2-3 本性价比投资有性价比各人最存眷的几个公寓，费事保举下。感谢。

　　答：你好，感激大额赞扬！ 倡议典质大概间接脱手横岗自住房。横岗开展不如西部。 先动手一套热点板块楼盘，南山 宝安是重点保举的地区。 能够说说你的首付预算和房票状况再做详细保举。 存款100万很简朴，并发2-3笔信誉贷就行了。

　　答：整日制的话，能够，证书类大概调档的得悠着点，条约只管商定两个月后做羁系，同时把你的状况和入户中介说

　　问：教师你好！我已卖了亲戚名下的一套房重庆为何这么有钱，余下120万，本人名下横岗有141平的自住，博罗有三块地盘，现想卖一块建两块出租屋，但要做存款100万阁下。又想在深圳用亲戚名额买房，但又担忧深圳房价上涨有限。假如买房可行，又该当买那边？请老板辅导。

　　问：如今很纠结！今朝的预算可买深圳关外20平的小公寓（没深圳房票了），也能够买故乡4线平大房，或是买大亚湾或大亚湾的房。

　　答：感激付费发问 你们在外埠有房贷在还，这类状况在深圳仍是五成首付、能够按揭存款的，流水比力大，那就要分离你们的现金流和资产状况帮你们做好计划设置，是一个别系工程

　　问：十三教师好重庆斑斓光景图片！向您就教！我是兰州人，2016年存款买了重庆的小户型59平，涨了一倍。2017年末卖了故乡的屋子，2018年1月存款买了深圳龙岗区的雅豪祥苑，66平，顶楼，小二室的楼梯房。两年已往，雅豪根本没有涨，不断在赔利钱。我是深户，两套贸易存款，；老公不是深户，无存款。故乡的屋子自从卖了当前，就涨了30万，也错过了当地学区房翻了一翻的时机。如今不晓得该怎样办。1.这两套都卖了，在深圳再买一套略微好点的电梯房；2.卖了雅豪，买个一居的电梯房，然后用重庆的屋子，换个故乡的小破学区房。3.都卖了，买其他处所的屋子。请您给出个主张，跪谢！

　　问：教师您好。我深圳户口，今朝和老公名下一人一套存款未还，都不是深圳，想在深圳投资，银行流资较大，能够在深圳存款买房吗

　　答：除非财政自在了，不然都不倡议思索公寓这个产物，特别是中低端公寓，供给量大，不克不及上学。 想法子买室第，买不了一线买准一线重庆斑斓光景图片重庆斑斓光景图片，买不了准一线买二线中心重庆为何这么有钱。

　　答：这个选筹不怎样。 第一，180万首付五成，月供才能不差，共同恰当高评，能够买到350-380万的房源。 第二重庆为何这么有钱，思索学区房没成绩，但不倡议罗湖的学区房，罗湖的学位劣势正跟着片区的衰败而衰败，钱聚人聚，钱散人散重庆斑斓光景图片，优良资本也是云云。 这个总价重庆斑斓光景图片，大概间接硬杠热门片区的学位房，大概痛快换个思绪，看一看福田和东部。

　　问：十三教师您好，因为资金有限，只能买的起总价260万的屋子，首付50%，由于人在外埠，不断在网上看，之前不断存眷布吉，厥后看你们说何处潜力不太好，如今看郊区一室一厅的，罗湖的柏林花圃想听听您的观点，大概有更好的地区保举一下，万分感激

　　答：天津该当会随着北京的行情、武清作为郊区也会随着市六区的行情，比力慢吧。 假如武清的价钱这两年还没有翻倍，或许存在补涨的时机，但假如也涨过一波了，估量还要再等些年才会有消息。 如今的工夫节点，合适投资下一波的领涨都会、稀缺的地段和物业。

　　问：教师好重庆为何这么有钱，深户无房，外埠一贷还款中。能筹到最低140万，最多180万，月流水三万以上。该当是对应总价270-320的屋子吧？正在今朝思索螺岭或深圳小学的一室一厅学位房，这个选筹怎样？教师有保举的小区吗？大概以为该当思索往西些？思索学位房是由于有小孩能用着，如不买，就得思索私立了吧？其他的好小学能够总价更高些。

　　问：你好，龙华壹城中间投资能够吗？现持有5区的小三房。月供无压力，但不见房价涨，能否该当卖了换更好的？

　　答：你说的是田贝的泊林花圃吧，2006年的盘，在罗湖算次新了，成绩是全部罗湖都处在衰败大周期，局势云云，哪一个盘也没法独善其身重庆斑斓光景图片。 如今买罗湖的人，大概是老罗湖，大概是垂青配套学区钱又未几的刚需，你人在外埠，较着是为了投资，投资就不要去罗湖凑热烈，除非是企图租售比高一些。 总预算260万，可选的范畴不是太多，大概去西部买个非热门片区的小户型，蹭一点热门的涨幅；大概去东部当真选筹，等候下一波风起。

　　答：感激付费发问，你的总预算该当在70到80万，首付40阁下，今朝楼市局势已过，分歧适四处撒网打鱼，将来几年天下楼市会分化，小资金自觉买入会被套牢，钱未几，倡议先握在手中静观其变。

　　问：叨教购置龙岗近海新六合的室第三房怎样？黉舍不太好，觉得所在还好，估计这个楼盘往后有啥开展吗？

　　答：今朝没有看到壹城中间短时间套利的时机，快速平出，年末置换更优良的地区和标的，有必然的踏空风险，但公道设置目的房源组合，大几率胜出壹城的报答。

　　问：你好，叨教这两天看到一套想下定金了，可是户口鄙人个月中旬才气迁到深圳，如许会不会有甚么成绩？