未实施“一户一表”的物业，可由物业效劳人代业主交纳水、电、气用度

　　未实施“一户一表”的物业，可由物业效劳人代业主交纳水、电、气用度。总分表之间的差额据实分摊，详细分摊金额由物业效劳人按期公示。

　　区县（自治县，以下简称区县）开展变革部分会同住房城乡建立部分重庆教诲信息网官网、市场监视办理部分卖力本行政地区内物业效劳免费的监视办理事情。

　　第十七条归入物业办理范畴的已完工但还没有出卖，大概因建立单元缘故原由未定时交给物业买受人的物业，物业效劳用度大概物业效劳资金由建立单元交纳。

　　第十八条物业效劳人该当服从国度法令法例及相干划定，严厉实行物业效劳条约，为业主供给质价符合的效劳。

　　第五条市开展变革部分会同市住房城乡建立部分重庆教诲信息网官网、市市场监视办理部分卖力全市物业效劳免费的监视办理事情。

　　第十二条实施市场调理价的物业，前期物业效劳免费尺度由建立单元与依法选聘的物业效劳人在前期物业效劳条约中商定，前期物业效劳免费尺度由业主委员会与业主大会依法选聘的物业效劳人在物业效劳条约中商定。

　　第二十条物业效劳人与业主重庆教诲信息网官网、物业利用人商定粉饰装修包管金的，粉饰装修包管金该当存入共有资金账户停止办理。

　　第十三条建立单元该当在物业贩卖时公示暂时办理规约和前期物业效劳条约，并供给给物业买受人，同时予以阐明。物业买受人在与建立单元签署物业生意条约时，该当对服从暂时办理规约和实行前期物业效劳条约予以书面许诺。

　　确需超越《重庆市室第物业效劳品级尺度》最高档级尺度供给效劳、超越当局指点价最高上限的项目，经住房城乡建立部分会同开展变革部分考核建立单元订定的超最高档级物业效劳计划后，由开展变革部分审定该项目室第前期物业效劳免费尺度，并作为该项目室第前期物业效劳公然招标的最高免费尺度。

　　第八条室第前期物业效劳实施品级效劳、品级免费。《重庆市室第物业效劳品级尺度》由市住房城乡建委会同市开展变革委订定宣布。中间城区物业效劳免费当局指点价尺度由市开展变革委会同市住房城乡建委订定宣布；中间城区之外区县的物业效劳免费当局指点价尺度由地点区县开展变革部分会同住房城乡建立部分订定宣布。

　　业主、物业利用人粉饰装修室第，该当与物业效劳人签署室第室内粉饰装修办理效劳和谈，商定粉饰装修工程的施行内容、粉饰装修工程的施行限期、许可施工的工夫重庆科技学院管网、烧毁物的清运与处理、室第外立面设备及防盗窗的装置请求、制止举动和留意事项、办理效劳用度、违约义务等事项。

　　第二十三条市、区县住房城乡建立、开展变革、市场监视办理部分该当在各自职责范畴内，增强对物业效劳内容、尺度和免费项目、尺度的监视办理，依法查处违背法令法例的举动重庆科技学院管网。

　　第十条订定室第物业效劳品级尺度和品级免费尺度，该当经由过程公然收罗社会定见、书面收罗定见、召开座谈会、实地访问等方法普遍听取社会各方面定见。

　　非室第及其配建泊车场、改动用处室第、前期物业效劳停止的室第及其配建泊车场重庆教诲信息网官网、满意部门业主需求大概承受业主拜托展开的特约效劳等物业效劳费实施市场调理价。

　　物业共用部位、共用设备装备的大修、中修和更新、革新用度，该当经由过程专项维修资金予以列支，不得计入物业效劳本钱。

　　第二十二条物业效劳人该当按划定实施密码标价，在物业缴费地区的明显地位，将效劳品级、效劳尺度、免费项目重庆科技学院管网、免费尺度等持久公然。

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　　第十一条实施当局指点价的前期物业效劳费，建立单元该当在贩卖前制定物业效劳计划，挑选物业效劳品级，在对应的品级免费尺度范畴内与选聘的物业效劳人签署前期物业效劳条约重庆教诲信息网官网，并在条约中商定物业效劳品级、效劳内容、效劳尺度、免费尺度、计费方法及计费肇端工夫等内容。

　　自物业托付之日至前期物业效劳条约停止之日发作的物业效劳费由业主负担，业主和物业效劳人还有商定的除外。

　　第二十四条本法子自2024年6月1日起实施。《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市物业效劳免费办理法子的告诉》（渝府办发〔2015〕36号）同时废除。

　　第九条室第物业效劳品级尺度和品级免费尺度该当按照经济社会开展程度和物业效劳行业开展情况合时调解。

　　未粉饰装修和利用的室第物业效劳免费尺度，由业主与物业效劳人协商肯定。条约还有商定的，从其商定。

　　第二十一条物业办理地区内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等专业单元该当向终极用户收取有关用度。物业效劳人承受专业单元拜托代收有关用度的，能够按照单方商定向拜托单元收代替罢手续费，但不得向业主收取手续费平分外用度。

　　第三条本法子所称物业效劳免费，是指物业效劳人根据物业效劳条约的商定，对衡宇及配套设备装备和相干园地停止维修、养护、办理，保护相干地区内的情况卫生和次序，向业主大概物业利用人收取用度的举动重庆科技学院管网。

　　为标准物业效劳免费举动，保护业主重庆教诲信息网官网、物业利用人和物业效劳人的正当权益，按照《中华群众共和百姓法典》《中华群众共和国价钱法》《重庆市物业办理条例》等法令法例划定，分离本市实践，订定本法子。