2.重庆郊区是多中间组团，各区玩各区的，由此缺少能代表全部都会制高点的真正中心区，不管是江滨一嘴、化龙桥仍是照母山、礼嘉，都卡在2万阁下的价钱瓶颈上

　　2.重庆郊区是多中间组团，各区玩各区的，由此缺少能代表全部都会制高点的真正中心区，不管是江滨一嘴、化龙桥仍是照母山、礼嘉，都卡在2万阁下的价钱瓶颈上。而成都和武汉别离有高新区和光谷，这俩片区早已蹿到3万+的价钱了。

　　以是重庆教诲信息网，假如不是必不得已（好比预算不敷，砸锅卖铁也凑不敷，大概是家里生齿增长必需换大一点的屋子等），只管不要去重庆二环之外的地区买新居了。最好是买内环内都会界面较新较好、交通相对便当、切近商圈或失业中间的新居或次新居（房龄10年之内）。

　　今朝大几率是坑的几个处所:渝北区的中心公园+悦来+蔡家、南岸区的茶园。渝北区几个板块今朝价钱超等高，特别是中心公园，计划很高峻上，靠计划曾经将价钱提拔到照母山和礼嘉的程度，但今朝除一个超等公园和地铁落地之外，其他都没看到，并且它自己不是失业中间，很难跟照母山、礼嘉对抗（一旦动手就是高位接盘和站岗好几年）。中心公园自己成绩这么大重庆教诲信息网，更远且期望中心公园外溢的悦来就更不可（今朝地道靠观点支持）……而蔡家是期望礼嘉的购置力外溢重庆体育学院是几本，但礼嘉自己就是靠光电园高端购置力的外溢重庆体育学院是几本，再期望这些高端人群外溢到蔡家，难度比力大。茶园看上去离束缚碑很近，但只合适刚需。由于茶园和束缚碑、弹子石隔了一座大山，只靠地铁和地道（简单堵车）很难吸收高端人群过来，以是这么些年的开辟，今朝也仍是个睡城的模样。至于重庆东站的落地，对茶园地区房价险些没有影响，统统靠高铁站、机场观点支持的板块都是扯淡，高铁站/机场不会给地点地区带来本质性益处，由于这俩设备只能带来活动人群而非牢固寓居的人群，偶然候它们还会朋分地点地区，形成计划和计划落地的艰难。

　　不论两种成果怎样演化，终极的成果都只能招致——郊区优良地段的二手次新居涨价。（3-5年奏效吧）

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　　3.不外上述两点在逐渐改动。特别是第一点，2018和2019年重庆近郊区都能够拍出6000+以致9000+的地价，超越了2017年及从前的郊区地价。比及这两年开辟商把重庆郊区2017年及从前的低价地耗损完，不管处所当局用甚么压抑性政策呼应上峰召唤，各人只能面对两种成果——郊区新居要末没得卖（岂非让一切开辟商局部转卖郊区地价地的新居？），要末涨价……

　　这几个处所的次新居根本是今朝重庆房价可以够到的天花板重庆教诲信息网，都是均价2万阁下。觉得将来5年内也仍旧是重庆二手房的天花板代表。求稳的话首选这些处所，由于他们都属于大概切近重庆各区的高端失业中间，寓居情况也都不错，是重庆当地高端购置力的首选之地，但价钱比力高。一室一厅也得80-110万（总价），本年年末认真掏掏，或许淘到一室改两室、总价110—120万阁下的屋子。

　　比拟周边项目，人气热盘常常具有更多的劣势前提和贬值空间。房全国按照热点榜单、热搜状况等发明，本月云阳最受存眷的项目楼盘为迎宾大道与学子路之间。迎宾大道与学子路之间位于重庆云阳迎宾大道与学子路之间，项目处在拿地块阶段。

　　东原印长江十万一平米，1000平米过亿，只要四套重庆教诲信息网，江北嘴新居三万多，老点的屋子玖玺台四万一平米，别墅最贵的3.5亿。贝蒙心湖湾是重庆比力贵的楼盘，价钱320万元每套，贝蒙心湖湾是贝蒙置地的三号作品，也是主城西城的高端法度湖山别墅群。项目位于西城大道建桥站旁，占有大渡口高地，出则享用都会富贵及便利配套，入则徘徊于漂亮湖山墅境。

　　3-5年的潜力地区:南岸弹子石+巴滨路、九龙坡彩云湖，它们今朝都在停止革新晋级，也切近各自本来的失业中间（且比失业中间情况好重庆教诲信息网，有能够成为各自地区新的高端寓居区）。

　　渝中区新楼盘一万二到一万六整体算自制的，白象街融立异居两万一平米，超等豪宅估计会到达五万一平米重庆教诲信息网，最大一平米。不晓得将来会不会有十几万以至几十万一百多万一平米的新豪宅王呈现。

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　　1.重庆市当局曾持久（2017年从前）不炒房（就像如今的长沙），详细表示是天量且低价供地，大批供给公租房。